¿Qué debo hacer si el edificio está en ruinas?
En los últimos años, las fluctuaciones en el mercado inmobiliario han provocado que algunas propiedades no estén terminadas y los compradores se han enfrentado a una tremenda presión económica y psicológica. Este artículo combinará los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días para brindarle datos estructurados y análisis que lo ayudarán a comprender las estrategias para lidiar con edificios sin terminar.
1. Análisis de la situación actual de las edificaciones en construcción
Según estadísticas recientes, los proyectos de construcción sin terminar en todo el país se concentran principalmente en las siguientes áreas:
| área | Número de proyectos sin terminar | Número de compradores de viviendas involucrados |
|---|---|---|
| Provincia de Henán | 32 | Unas 24.000 personas |
| Provincia de Hunan | 18 | Unas 12.000 personas |
| Provincia de Guangdong | 15 | Unas 8.000 personas |
2. Las principales razones de los edificios sin terminar
Al analizar los debates candentes recientes, las principales razones de los edificios sin terminar incluyen:
| Tipo de motivo | proporción | Casos típicos |
|---|---|---|
| Se rompió la cadena de capital del desarrollador | 65% | Suspendido el proyecto de una conocida inmobiliaria |
| Preventa ilegal | 20% | Las ventas sin licencia investigadas y sancionadas |
| ajuste de políticas | 10% | La política de restricción de compras dificulta las ventas |
| otras razones | 5% | Problemas de calidad de ingeniería, etc. |
3. Estrategias de afrontamiento de los compradores de vivienda
Para abordar el problema de los edificios sin terminar, los compradores de viviendas pueden tomar las siguientes medidas:
1.recoger evidencia: Guarde documentos importantes como el contrato de compra de la vivienda, el comprobante de pago y la carta de compromiso del desarrollador.
2.Protección conjunta de derechos: Establecer conexiones con otros compradores de viviendas, formar un grupo de protección de derechos y mejorar la eficiencia de la protección de derechos.
3.enfoque legal: Consulte con un abogado para comprender sus derechos y presentar una demanda si es necesario.
4.Gobierno pide ayuda: Quejarse ante el departamento local de vivienda y construcción y buscar la intervención y coordinación del gobierno.
5.exposición a los medios: exponer problemas a través de canales de medios formales y atraer atención social.
4. Casos exitosos recientes
| Nombre del caso | Solución | tiempo de resolución |
|---|---|---|
| Una propiedad inmobiliaria en Zhengzhou | Adquisición del gobierno + introducción de nuevos fondos | agosto 2023 |
| Un proyecto en Changsha | Autofinanciación del propietario + reestructuración del promotor | julio 2023 |
| Una comunidad en Guangzhou | Subasta judicial + adquisición de nuevo promotor | junio 2023 |
5. Sugerencias para prevenir edificios sin terminar
1.Elija un desarrollador confiable: Se dará prioridad a los grandes promotores con solidez financiera y buena reputación.
2.Seguir el progreso del proyecto: Inspeccione periódicamente el sitio de construcción y preste atención al progreso de la construcción.
3.Entender la política de preventa: Confirmar si el proyecto ha obtenido licencia de preventa y otros trámites legales.
4.riesgo de propagación: No inviertas todo tu dinero en un solo proyecto, mantenlo moderadamente diversificado.
5.Comprar una casa existente: Cuando las condiciones económicas lo permitan, dé prioridad a la compra de una casa existente.
6. Últimas medidas de los departamentos gubernamentales
Recientemente, los gobiernos de muchos lugares han introducido políticas para abordar el problema de los edificios sin terminar:
| área | Nombre de la política | Contenido principal |
|---|---|---|
| Provincia de Henán | Póliza especial de entrega garantizada de inmuebles | Establecer un fondo de ayuda especial |
| Provincia de Hunan | Plan de prevención y control de riesgos inmobiliarios | Fortalecer la supervisión de los fondos de preventa |
| Provincia de Guangdong | Plan de reactivación inmobiliaria | Promover la reanudación de proyectos suspendidos |
Ante el problema de los edificios sin terminar, los compradores de viviendas deben mantener la calma y actuar activamente. Proteja sus propios derechos e intereses a través de canales legales, preste atención a las políticas gubernamentales relevantes y esfuércese por resolver el problema lo antes posible. Más vale prevenir que curar, por lo que debes elegir con cuidado a la hora de comprar una casa en el futuro para no caer en dificultades similares.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
